Do sprzedaży atrakcyjny grunt inwestycyjny w Raszynie Rybiu, w czwartej linii zabudowy od ulicy 19-go Kwietnia.

Nieruchomość położona jest w spokojnej i cichej okolicy, co zapewnia komfortowe warunki do inwestycji. Dodatkowym atutem jest bliskość dobrych szkół publicznych, a także bogate zaplecze sportowe, które może stanowić wartość dodaną dla przyszłych mieszkańców lub użytkowników. W odległości około 1,5 km znajdują się szkoła podstawowa oraz niepubliczne przedszkole, co czyni tę lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.

Grunt budowlany składający się z trzech działek o łącznej powierzchni 3 033 mkw. W okolicy dominują nowe domy jednorodzinne oraz niska zabudowa. Działka jest ogrodzona i uporządkowana, co sprawia, że jest gotowa do dalszej inwestycji.

Przeznaczenie terenu to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, a także usługi nieuciążliwe. Jest to doskonała propozycja dla osób poszukujących gruntów pod budowę nowych domów lub inwestycje usługowe w cichej i spokojnej okolicy, z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Pruszkowski, Gmina Raszyn, miejscowość Rybie,Identyfikator działki (Teryt): 142106_2.0015,Klasa gleby: RIVb,Media: woda, kanalizacja, gaz i prąd - możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus (600 m),Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr LIX/982/05 Rady Gminy Raszyn z dnia 27 października 2005 r.,Oznaczenie w planie "E1.2 MN/U",Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza oraz usługi nieuciążliwe z zakresu, biur, rzemiosła, sportu, itp.,Maksymalna wysokość zabudowy - 11 m,Maksymalna liczba kondygnacji - 2,5,Maksymalna powierzchnia zabudowana na działce - 50%,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 40%,Minimalna wielkość działki - 500 mkw.

Sprzedaż wyłącznie jako całość.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

For sale an attractive investment land in Raszyn Ryb, in the fourth line of development from the street 19-go Kwietnia.

The property is located in a quiet and peaceful neighborhood, which provides comfortable conditions for investment. An additional advantage is the proximity to good public schools, as well as rich sports facilities, which can add value to future residents or users. At a distance of about 1.5 km there are an elementary school and a non-public kindergarten, which makes this location even more attractive for families with children.

Building land consisting of three plots of land with a total area of 3,033 sq.m. The area is dominated by new single-family houses and low-rise buildings. The plot is fenced and arranged, which makes it ready for further investment.

The area's designation is single-family detached or semi-detached residential development, as well as non-intrusive services. This is an excellent offer for those looking for land for construction of new houses or service investments in a quiet and peaceful area with good access to urban infrastructure.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Pruszkowski County, Raszyn Municipality, Rybie village,Plot ID (Territory): 142106_2.0015,Soil class: RIVb,Media: water, sewerage, gas and electricity - possibility of connection,Capacity: there is, no encumbrance,Access to public transport: bus (600 m),Road type: anning status:

MPZP Resolution No. LIX/982/05 of Raszyn Municipality Council dated October 27, 2005,Designation in the plan "E1.2 MN/U",Purpose of the area: single-family detached and semi-detached residential development, as well as non-intrusive services in the field, offices, crafts, sports, etc.,Maximum building height - 11 m,Maximum number of floors - 2.5,Maximum built-up area on the plot - 50%,Minimum biologically active area on the plot - 40%,Minimum plot size - 500 sq.m.

Sale only as a whole.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Szerokość działki : 47,00 m Długość działki : 84,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Mieszane Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 500 mkw. Klasa gleby : IVb,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. powierzchnia zabudowy : 50 % Pow. biologicznie czynna : 40 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Moc przyłącza [kW] : 15,00 kW Odległość : 30 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 30 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 30 m

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 70

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Udział w drodze Szerokość drogi : 4,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność