Szukasz domu, który będzie świetną inwestycją?
Ważna dla Ciebie jest cisza i dogodna lokalizacja. Szukasz miejsca, w którym wygodnie połączysz pracę z życiem rodzinnym? Masz wolny zawód, potrzebujesz przestrzeni na biznes, a może jesteś artystą? Jeśli tak, to propozycja właśnie dla Ciebie. Zapraszamy :)

WYGODNY DOM Z OGRODEM I DUŻYM ZAPLECZEM DO PROWADZENIA BIZNESU

CO ZAWIERA CENA
Cena obejmuje działkę o powierzchni 779m2, zabudowaną wygodnym domem o powierzchni całkowitej ok 516m2 i użytkowej ok. 343m2
kubatura: 1661m2, pow. zabudowy: 216m2.

POWIERZCHNIA DOMU
- parter/przyziemie - powierzchnia gospodarcza, pierwotnie zaprojektowana pod Pracownię Cukierniczą z dwoma wejściami - powierzchnia ok 172m2
- piętro mieszkalne - o powierzchni 182m2
- poddasze użytkowe o powierzchni całkowitej około 170m2
- razem 3 poziomy po około 172m2 dają nam 516m2 powierzchni całkowitej budynku.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się przy cichej, niewielkiej ulicy Małej w Raszynie-Rybie. To idealne miejsce jeśli dojeżdżasz do centrum Warszawy, na lotnisko, do Janek lub korzystasz z trasy S2. W pobliżu znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: sklepy, szkoły, przedszkola, pocztę, a w odległości kilku minut samochodem duże centra handlowe - CH Janki, Okęcie.

DZIAŁKA
Powierzchnia działki wynosi 789m2. Znajdziesz tam stare drzewa i krzewy oraz sporo miejsca do parkowania.

INFORMACJE O DOMU
Dom budowany był pierwotnie z zamysłem wygodnego połączenia życia rodzinnego i pracy (pomieszczenia pracowni cukierniczej). Wszystko zaplanowano tak, aby wyraźnie rozdzielić i uporządkować te dwie strefy. Na działkę można wjechać przez 2 bramy od ul. Małej. Do środka pomieszczeń gospodarczych wejdziemy przez 2 wejścia położone z dwóch stron budynku, a do części mieszkalnej przez wejście z tyłu.

POMIESZCZENIA GOSPODARCZE - DAWNA PRACOWNIA CUKIERNICZA - 172m2
Część wybudowana w 1985 roku. Znajdziesz tu kilka bardzo wysokich pomieszczeń z oknami - przeznaczonych pierwotnie pod pracownie cukiernicze oraz pomieszczenia techniczne i łazienki.

CZĘŚĆ MIESZKALNA
Na tym poziomie wydzielono 6 pokoi o powierzchniach: 36,2m2, 23,3m2, 16,4m2, 13,3m2, 27m2, 19,5m2, łazienkę o pow. 8,5m2 z oknem, oddzielne WC o pow. 1m2 oraz widną kuchnię 13,3m2 z wygodną spiżarnią. Pokoje wyposażone są w duże okna, które doskonale doświetlają powierzchnię światłem dziennym. Jedna z sypialni (27m2) ma taras z widokiem na starodrzew.

PODDASZE rozpościera się nad całą powierzchnią mieszkalną. W 2003 roku wyposażono je w nowe okna i dach. Wymaga wykończenia, aby stać się powierzchnią w pełni użytkową.

MEDIA I PARKING
Został wybudowany w tradycyjnej technologii - ceramika. Do budynku podłączone są prąd, gaz (własne CO i ogrzanie wody) i kanalizacja. Instalacja wodna zasilana jest z własnego ujęcia. Na terenie posesji dostępny jest internet.
Na terenie posesji znajduje się kilka miejsc postojowych dla samochodów. Można też tu zbudować tu garaż.

KOMUNIKACJA
Jeśli poruszasz się samochodem, to mamy dla Ciebie świetną wiadomość! Podróż do centrum Warszawy - do Placu Defilad zwykle zajmuje około 20 minut! Możesz też korzystać z autobusu linii 124 (7 minut pieszo do przystanku RYBNA01), który w 7 min dojeżdża do P+R Aleja Krakowska. Stąd dalej zawiezie Cię tramwaj.
To świetna lokalizacja jeśli zamierzasz prowadzić tam działalność gospodarczą.

KOSZTY I STAN PRAWNY
Stan prawny nieruchomości oraz gruntu to własność z Księgą Wieczystą. Pozwala to starać się o kredytowanie przy zakupie.

DLACZEGO WARTO?
- działka w cichej, zielonej okolicy
- przestrzeń dla rodziny i pod własną działalność gospodarczą
- jego lokalizacja jest rewelacyjna - niedaleko Trasy S8 i Al. Krakowskiej

Jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć lub zadać pytanie - napisz lub zadzwoń do nas.
Zapraszamy na prezentację domu w dowolny dzień tygodnia. Naprawdę warto!
Do zobaczenia!

tel.
Know House nieruchomości

__________________________________________ ENGLISH

Are you looking for a house that will be a great investment?
Are you looking for a place where you can conveniently combine work with family life? Do you have a freelance profession, you need space for business, or are you an artist? If so, this is an offer just for you:

A COMFORTABLE HOUSE WITH A GARDEN AND A LARGE BACKGROUND FOR BUSINESS

WHAT'S INCLUDED IN THE PRICE
The price includes a ground of 779m2, built-up with a comfortable house with a total area of about 516 m2 and usable area of about 343m2
cubature: 1661m2, area building development: 216 m2.

WHERE?
Mała street in Raszyn-Rybie

HOUSE SURFACE
- ground floor / basement - utility area, originally designed for a Confectionery Studio with two entrances - about 172m2
- residential floor - 6 rooms + kitchen + bathroom and toilet - about 172m2
- attic with a total area of approximately 170m2
- in total, 3 levels, approximately 172 m2 each, give us 516 m2 of the total area of the building

LOCATION
The house is located on a small, quiet street in the Raszyn-Rybie - MAŁA Street. It is the perfect place if you commute to the center of Warsaw, to the airport, to Janki or if you often use the S2 route.

GROUND
The area is 789 m2. You will find here old trees and shrubs and few parking places.

HOUSE INFORMATION
The house was originally built with the idea of a comfortable combination of family life and work (confectionery workshop room). Everything has been planned in such a way as to clearly separate and organize these two zones. You can enter the house through 2 gates from Mała Street. We will enter the utility rooms through 2 entrances located on both sides of the building, and the residential part through the entrance at the back.

OFFICE ROOMS - FORMER CONFECTIONERY WORKSHOP - 172m2
Part built in 1985.
Here You will find several high rooms with windows - originally intended for confectionery workshops, as well as technical rooms and bathrooms.

RESIDENTIAL PART
At this level, there are 6 rooms with the following areas: 36.2 m2, 23.3 m2, 16.4 m2, 13.3 m2, 27 m2, 19.5 m2, a bathroom 8.5 m2 with a window, a separate toilet with an area 1m2 and a bright kitchen 13.3 m2 with a comfortable pantry. The rooms are equipped with large windows that perfectly illuminate the surface with natural light. One of the bedrooms (27 m2) has a terrace overlooking the old trees.

ATTIC
The attic covers the entire living area - about 172m2 of entire space. Equipped with new windows and a new roof. Needs final retouch to become something special.

MEDIA AND PARKING
It was built in traditional technology - ceramic walls. Electricity, gas (own CO and water heating) and sewerage are connected to the building. The water installation is powered from its own intake. Internet is available.
There are several parking spaces for cars on the property. You can also build a garage here.

COMMUNICATION
If you commute by car - we have great news for you! The journey to the center of Warsaw - to Plac Defilad usually takes from here about 20 minutes. You can also use the bus line no. 124 (7 minutes to the RYBNA01 busstop), which takes 7 minutes to reach "P + R Aleja Krakowska". From here, the tram will take you further.
It is a great location if you intend to do business there.

COSTS AND LEGAL STATUS
The legal status of real estate and land allows you to apply for a loan.

WHY IS IT WORTH?
- quiet, green area
- perfect space for a family and for you own business
- possible division it 2 houses.
- great location in Raszyn - near the S8 and Al. Krakowska

If you want to see more photos or ask a question - write or call us.
Feel invited to visit the house house any day of the week. Let us know, when you are available.
See you soon!

tel.
Know House nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB